精選租盤 No Further a Mystery

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一手升二手跌的情況，反映市場的購買力仍然有限，市民並未蜂擁入市，因此當一手暢旺時，二手亦會顯得冷清；當一手暫休，二手交投才會回升。現時的樓市情況，與筆者早前的預測相近，在「減辣」公佈前後，筆者已經多次重申，樓市不會因此大升，最多是交投回暖，但價格維持平穩。有此推斷的最主要原因是息口仍然高企，資金暫時停泊於高息投資產品，自然影響樓市。當再加上港股不振，本港經濟及消費市道低迷，港人難免在投資或買樓上的心態趨於保守，所以是次發展商為求刺激銷情，以極具競爭力的價錢開售絕對可以理解。

如你是位投資者，認為未來樓市只會持平、甚至會持續下跌的話，撻訂可能是你最佳的選擇，當然你亦要冒着被發展商追收差價的風險。

查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。

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香港總商會總裁梁兆基：本港樓市短期而言將會受到息口影響，利息上升會抑遏樓市的需求，預期未來一至兩年表現趨向平穩。然而在復常後，香港的人流及流入的資金會增加，加上受惠於內地經濟增長動力，香港只要能夠抓緊到這個機遇，香港的經濟能夠拾級而上，市民收入有增加，長遠有利本港樓市表現。

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黃金周防疫考驗 港挑戰比內地大 專家樓論 - 階段式還款 拉抬購買力？

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